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工商時報【周思宇╱台北報導】青年創業貸款課程

立法院昨三讀《住宅法》修正案，未來社會住宅提供經濟或社會弱勢族群比例之保障，將從現行的1成拉高至3成；並增設「公益出租人」，鼓勵房東租屋予符合租金補貼申請的弱勢者，可享每屋每月免納綜合所得稅額度最高1萬元。

由於社經弱勢多住在「違章建築」，三讀條文也特別訂定3年「緩衝期」，期間內可申請租金補貼，此期間也作為社會住宅興建、配套完備之緩衝，但同一申請人以申請一次為限。

院會今亦通過附帶決議，《住宅法》立法目的不僅應解決都會地區青年及弱勢民眾住宅需求，更應兼顧偏遠及離島地區民眾之居住正義，避免105年勞保貸款專案因資源分配不均，過度集中於直轄市及都會地區，擴大城鄉差距。教師貸款利率

主管機關應每半年定期公告中央政府補助各地方政府住宅相關經費，以及各地方政府預算執行狀況，並針對財政能力不佳縣市建立適當經費補助標準，不應以競爭型計畫限制偏遠及離島地區之發展。

有關興辦專供原住民承租之社會住宅，主管機關應協助寬籌經費、人力。涉及承租者申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之南投民間代書貸款信用卡整合負債公司企業融資>借款利息辦法，由主管機關訂定之。住宅貸款週轉金貸款

內政部長葉俊榮表示，內政部拿到「令旗」（指《住宅法》三讀）後，將全面啟動社會住宅，將採取興建與「包租代管」並行；下一步也將推動租賃專法，活絡、完善租屋市場。

葉俊榮說，內政部日前做房子如何貸款過民意調查，調查民眾對社會住宅是否會有「鄰避現象」，民調顯示，89％民眾支持政府蓋社會住宅供經濟和社會弱勢居住，84％民眾可接受家中附近有社會住宅、10％不接受，主要是擔心治安。

談及住宅恐有「北熱南冷」情況，內政部次長花敬群則表示，非都市人口集中的地區對社宅需求沒這麼大，地方政府憂心蓋太多恐導致財源困難，因此這些地區傾向以「包租代管」方式，由政府承租民間空屋，再轉作社會住宅就學貸款出國留學租給民眾。何謂二胎房貸

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